Недвижимость Италии и Франции

Президент Туркменистана встретился с заместителем председателя группы компаний VINCI

Президент Туркменистана встретился с заместителем председателя группы компаний VINCI

Президент Туркменистана Гурбангулы Бердымухамедов принял заместителя председателя Совета директоров группы компаний VINCI Ива Тибо де Сильги, прибывшего в Туркменистан для участия в первом Каспийском экономическом форуме.

В ходе встречи состоялся обмен мнениями о перспективах двустороннего сотрудничества с учетом накопленного опыта совместной работы. Особое внимание стороны уделили вопросам реализации концепции развития благоустройства Ашхабада, и участия компании VINCI в этой работе. В этой связи, гость высказал предложения, представив на рассмотрение главы Туркменистана новый план по благоустройству туркменской столицы.

Недвижимость Италии и Франции

В Париже началась охота на жильё

В Париже началась охота на жильё

На столичном рынке недвижимости творится нечто невообразимое: объекты продаются за 24 часа, а соседи с Туманного Альбиона скупают французскую недвижимость, опасаясь последствий Брексита.

По словам The New-York Times, ажиотаж на рынке охватил как сегмент элитной недвижимости в «буржуазных» округах Парижа, так и спальные районы с новостройками. Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и предстоящий выход Великобритании из Европейского Союза побудили французов, живущих в Британии, и британцев, имеющих связи с Францией, покупать недвижимость в Париже. Многие опасаются падения фунта или депортации из Великобритании после выхода страны из ЕС.

В сердце Франции мало новостроек и объектов семейного типа, поэтому предложение не успевает за спросом. Семейных квартир недостаточно, и они, по словам местных риэлторов, продаются быстро. Дома в шестом, седьмом и восьмом «буржуазных округах» сверхпопулярны вопреки растущим ценам. Средняя цена продажи в самом дорогом шестом округе выросла с примерно €11 300 за кв. м в январе 2015-го до примерно €14 000 за кв. м в январе 2019 года. В самом доступном 19-ом округе средняя цена продажи выросла с €6500 до €8350 за «квадрат» в аналогичный период.

Покупатели в Париже поровну делятся между французами и иностранцами, но в последние два-три года произошёл сдвиг в сторону местных. Иностранцы из США, Китая, Катара, Саудовской Аравии, Германии и Швейцарии активно инвестируют во французский рынок недвижимости. Обычно покупка квартиры или дома у иностранцев проходит без сложностей. Единственная проблема — нерезидентам сложно получить ипотечный кредит: процесс занимает около двух месяцев, а банки ограничивают ссуды от 50 до 70% стоимости объекта.

Автор: Юлия Ершова

Недвижимость Италии и Франции

Компания «Россети Северный Кавказ» выполняет технологическое присоединение строящегося во Владикавказе первого на Северном Кавказе гипермаркета строительных товаров французской торговой марки «Леруа Мерлен».

Компания «Россети Северный Кавказ» выполняет технологическое присоединение строящегося во Владикавказе первого на Северном Кавказе гипермаркета строительных товаров французской торговой марки «Леруа Мерлен».

Общая мощность выдаваемой через сети филиала «Севкавказэнерго» электроэнергии составит 3 МВт, что в среднем сравнимо с подключением 12-ти пятиэтажных многоквартирных домов.

Открытие торгового центра известной международной кампании во Владикавказе имеет высокую важность для социально-экономического развития всей республики. По предварительным оценкам, объект принесет региональному бюджету порядка 50 млн рублей ежегодных налоговых отчислений и создаст до 200 новых рабочих мест. Открытие запланировано на конец августа.

«Технологическое присоединение таких важных крупных объектов – без сомнения, ответственная и почетная миссия для энергетиков, поскольку, таким образом, энергокомпания способствует развитию экономики и промышленности региона, вносит свой вклад в реализацию инновационных проектов», — подчеркнул исполняющий обязанности директора филиала «Россети Северный Кавказ» — «Севкавказэнерго» Александр Таболов.

В целом за полгода в Северной Осетии энергетики присоединили к электросетям 771 новый объект, обеспечили электроэнергией порядка 120 предприятий промышленности и сельского хозяйства, малого и среднего бизнеса, социальных учреждений. Также среди наиболее крупных объектов для техприсоединения к сетям энергокомпании – строящаяся школа на 500 мест в Моздоке и новое здание онкологической поликлиники во Владикавказе.

Недвижимость Италии и Франции

Веретенников: Хабаровский край давно в поле зрения федеральных ритейлеров

Веретенников: Хабаровский край давно в поле зрения федеральных ритейлеров

Однако работать здесь нелегко, сложнее, чем в соседнем Приморье

Дальний Восток давно привлекает крупные торговые сети федерального уровня, однако пока «Леруа Мерлен» — единственный ритейлер, кто рискнул зайти и не прогадал. Не надо бояться прихода крупного ритейла, сообщил корр. ИА AmurMedia Ко Виктории заместитель председателя краевого совета по предпринимательству и улучшению инвестклимата Андрей Веретенников.

Сложный вопрос взаимоотношений крупного федерального ритейла и местного бизнеса прокомментировал Андрей Веретенников.

— Если говорить глобально о проблеме прихода в средние и малые города федеральных ритейлеров, то не стоит забывать главное. Что бизнес работает на людей и для людей, и только они и должны выбирать, что им нужно. Конкуренция необходима, потому что только она и стимулирует качество и цену товара, заставляя развиваться и искать новые формы. К тому же, не стоит забывать, что федеральные сети — это еще и качественно иной уровень сервиса. Видимо, это понимают и региональные власти — недавно слышал, что они собираются запустить в регион федеральных ритейлеров. Не думаю поэтому, что надо бояться прихода крупного ритейла. Вспомните, когда открывались гипермаркеты, говорили, что все магазины «у дома» исчезнут. Однако сейчас и те, и другие здравствуют, при этом уровень сервиса в малоформатной торговле вырос, — сказал Андрей Веретенников. — Я, кстати, разговаривал с коллегами, которые рассказали, что после прихода «Леруа Мерлен» они сумели приспособиться к новым условиям, занявшись смежным, если так можно выразиться, «окололеруашным» сегментом.

По словам Андрея Веретенникова, бизнесу надо быть готовым к приходу крупного ритейла. Хабаровский край давно в фокусе внимания федерального ритейла. Единственное препятствие, ранее мешавшее появлению федеральных гипермаркетов, население меньше миллиона жителей, уже снято.

Причина простая: городов-миллионников в РФ на пересчет, все заняты, а надо двигаться дальше. Куда? В города с населением меньше миллиона. С некоторых пор в регион постоянно заходят эмиссары крупных федеральных сетей, зондируют почву, оценивают покупательский спрос, поток и выручку.

Тем не менее пока карта всех федеральных ритейлеров за исключением «Леруа Мерлен» на востоке ограничивается Сибирью. Так, ближайшие к дальневосточным регионам точки «Ашан» и «Магнит» открыли в Красноярске, «Лента» — в Иркутске, «Пятерочка» — в Новосибирске. Очевидно, что следующий прыжок должен завершиться в ДФО, однако ритейлеры медлят.

Сомнения понятны, говорит Андрей Веретенников. Дальневосточный регион — самый отдаленный от центра и при этом не слишком прибыльный. А в Хабаровском крае, наиболее привлекательном для дальнейшего продвижения с точки зрения логистики, и вовсе тяжело.

— Покупательская способность в Хабаровском крае очень далека от оптимальной и ниже, чем в соседнем Приморье. Поверьте, даже владельцы франшиз, что уж говорить о тех, кто напрямую вкладывает в развитие сетей, не слишком довольны теми оборотами, которые получают здесь. К тому же здесь как ни в какой другой части страны сильно сарафанное радио, и на скорость раскрутки сети может повлиять чей-то негативный отзыв. Поэтому, если в Москве или во Владивостоке благодаря постоянному турпотоку владельцу сети можно позволить себе совершить ошибку в надежде на то, что клиент не местный, уедет, и все дела, то в Хабаровске на это рассчитывать не приходится. Здесь более замкнутая среда, оттого и требования к сервису выше. А это помимо колоссальных затрат на логистику означает работу с кадрами, время и деньги— одним словом, дополнительные затраты, — считает Андрей Веретенников.

От работы органов власти, по его словам, зависит очень многое. Любой ритейлер визит в регион обязательно начнет со знакомства с представителями власти, и в задачи отраслевого подразделения в правительстве или администрации как раз и входит указать гостю, насколько желанно в регионе его присутствие.

— Скажем, по числу посадочных мест в заведениях общепита мы превышаем необходимое количество на 10%, при этом наблюдается перекос: в одном районе кафе на каждом шагу, в другом — жалуются, что их нет. Органы власти как раз и должны сообщить, как обстоят дела, чтобы не было перенасыщения рынка и не было перекосов. Понятно, что запретить ритейлеру зайти в регион никто не может, если он захочет, то может открыть точку где угодно, но вряд ли он начнет работу с конфликта с властью, — отметил он.