В Париже началась охота на жильё

В Париже началась охота на жильё

На столичном рынке недвижимости творится нечто невообразимое: объекты продаются за 24 часа, а соседи с Туманного Альбиона скупают французскую недвижимость, опасаясь последствий Брексита.

По словам The New-York Times, ажиотаж на рынке охватил как сегмент элитной недвижимости в «буржуазных» округах Парижа, так и спальные районы с новостройками. Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и предстоящий выход Великобритании из Европейского Союза побудили французов, живущих в Британии, и британцев, имеющих связи с Францией, покупать недвижимость в Париже. Многие опасаются падения фунта или депортации из Великобритании после выхода страны из ЕС.

В сердце Франции мало новостроек и объектов семейного типа, поэтому предложение не успевает за спросом. Семейных квартир недостаточно, и они, по словам местных риэлторов, продаются быстро. Дома в шестом, седьмом и восьмом «буржуазных округах» сверхпопулярны вопреки растущим ценам. Средняя цена продажи в самом дорогом шестом округе выросла с примерно €11 300 за кв. м в январе 2015-го до примерно €14 000 за кв. м в январе 2019 года. В самом доступном 19-ом округе средняя цена продажи выросла с €6500 до €8350 за «квадрат» в аналогичный период.

Покупатели в Париже поровну делятся между французами и иностранцами, но в последние два-три года произошёл сдвиг в сторону местных. Иностранцы из США, Китая, Катара, Саудовской Аравии, Германии и Швейцарии активно инвестируют во французский рынок недвижимости. Обычно покупка квартиры или дома у иностранцев проходит без сложностей. Единственная проблема — нерезидентам сложно получить ипотечный кредит: процесс занимает около двух месяцев, а банки ограничивают ссуды от 50 до 70% стоимости объекта.

Автор: Юлия Ершова