Рубрика: Новости недвижимости Франции

ТЦ «Леруа Мерлен» может открыться в Смоленске в октябре

Строящийся в Смоленске торговый центр «Леруа Мерлен» может открыть двери для посетителей в октябре. Об этом на встрече с губернатором Смоленской области Алексеем Островским сообщили представители компании.

Пресс-служба областной администрации напоминает, что договоренности о строительстве ТЦ были достигнуты на полях Российского инвестиционного форума в Сочи в прошлом году.

На сегодняшний день здание торгового комплекса возведено полностью. Завершено строительство внешних и внутренних сетей инженерной инфраструктуры – газо- и водоснабжения, электроэнергии, канализации. Площадь нового торгового центра превышает 13 тысяч квадратных метров. На прилегающей к комплексу территории обустроена парковка вместительностью более 600 мест. Здание ТЦ включает торговый зал, складские помещения, распиловочный цех, зону офисов, столовую для персонала, переговорную комнату, комнату для обучения, залы онлайн-заказов и выдачи товаров, клининговые и иные помещения.

Общий объем вложенных инвестиций составляет порядка полутора миллиардов рублей.

«Рад, что благодаря договоренностям, достигнутым в прошлом году на Российском инвестиционном форуме, в Смоленске скоро откроется новый торговый центр «Леруа Мерлен» и у жителей нашего региона появится возможность приобретать качественные стройматериалы от ведущих производителей, не покидая пределы области», — сказал глава региона.

Представители компании проинформировали губернатора, что планируют трудоустроить порядка двухсот человек. Причем подавляющее число сотрудников – порядка 99% – будут смоляне. На сегодняшний день оформлены уже 159 человек. В настоящее время активно ведется работу по подбору и обучению персонала.

«Считаю, что создание двухсот новых рабочих мест серьезно расширяет смолянам возможности для трудоустройства, обеспечивая их гарантированной заработной платой и стабильной работой», — сказал Островский.

Недавно в северокитайском городе Тяньцзинь было завершено строительство главного здания завода Linxens, ведущей технологической компании со штаб-квартирой во Франции. Об этом сообщили местные власти.

Это уже 11-й завод, созданный компанией по всему миру. Общий объем инвестиций в данный проект составил 2,1 млрд юаней /около 300 млн долл. США/.

Строительство завода реализуется в два этапа. Ожидается, что его годовой доход от продаж на первом этапе достигнет 1,5 млрд юаней, когда завод начнет массовое производство.

Продукция упомянутой технологической компании в основном используется в интеллектуальных чипах по обеспечению безопасности и других областях. Ведущий китайский производитель чипов Tsinghua Unigroup инвестировал 18 млрд. юаней, чтобы приобрести 100 процентов акций компании в 2018 году.

Никакого модерна

Нотр-Дам восстановят в прежнем виде

Текст: Вячеслав Прокофьев (Париж)

В дискуссиях о том, каким быть собору Парижской Богоматери, пострадавшему год с лишним тому назад от разрушительного пожара, поставлена точка. Он будет таким, как раньше. «Президент убедился в том, что Нотр-Дам следует восстановить как можно ближе к его прежнему облику», — заявлено в коммюнике Елисейского дворца. Это решение Эмманюэль Макрон принял, изучив доклад Национальной комиссии по наследию и архитектуре, с которым его ознакомил главный архитектор Нотр-Дама. Объемный сборник документов, а в нем три тысячи страниц, представляет собой подробнейший план реконструкции наиболее поврежденных элементов главного французского храма. И в первую очередь кровли, крыши и знаменитого 96-метрового шпиля, возведенного по проекту архитектора Эжена Виолле-ле-Дюка после капитального ремонта собора в середине XIX века.

Напомним, что в первые дни после пожара французский лидер обещал придать шпилю и крыше вид в «современном духе», а тогдашний премьер Эдуар Филипп выдвинул идею провести международный конкурс, за которую ухватились архитекторы во многих странах мира. Какие только фантазийные проекты не предлагались! Разбить сады на верхотуре храма, сделать крышу стеклянной, а шпиль в виде огромного золотого пламени.. О всем этом теперь следует забыть. Коронавирус серьезно повлиял на приоритеты Елисейского дворца, где помимо прочего решили прислушаться к мнению французов. А они в своем большинстве против изменения облика храма.

Квартира в Париже стоит в среднем около €550 тыс.

Продавцы диктуют цены, у покупателей нет возможностей для манёвра.

Что случилось? Несмотря на кризис, цены на жильё продолжают расти – и в Париже, и во Франции в целом, пишет Le Figaro со ссылкой на данные агентства недвижимости Century 21.

Цитата. «Если ставки по кредитам останутся низкими, рынок продолжит функционировать с восстановлением баланса между спросом и предложением», – предсказывает Лоран Вимон, президент Century 21. Эксперт считает, что «рынок во второй половине года ещё выйдет на полную мощность».

Цены. Жильё во Франции становится всё дороже. Чтобы приобрести дом, по данным Century 21, придётся заплатить уже €241 505 (+ 2,3% по сравнению с первым полугодием 2019 года). Для квартир рост ещё больше: + 3,1%, до €214 123. В Париже цены дошли уже до €547 022!

Причины. «Количество покупателей возросло, но продавцов не стало больше, чем прежде, – анализирует Лоран Вимон. – У продавцов нет причин снижать цены. Доказательство: разница в цене, предлагаемой продавцами и покупателями, уменьшается (с 5,6% до 5,1%)». Он уточняет: «Покупатели менее склонны вести переговоры, так как рискуют получить отказ по кредиту, если они запросят его у банковских учреждений через несколько месяцев».

Квадратные метры. Купить жилплощадь побольше пока смогли только парижане. В среднем они покупали на 10 м² больше, хотя цена за «квадрат» никогда не была такой высокой: €10 671. В регионах, наоборот, покупателям так не везло: их покупательная способность снизилась чуть более чем на 1 м² (57,8 м² против 59,1 м²).

Покупатели. Ещё один сюрприз: больше всего как в Париже (37%), так и во всей Франции (28%) покупали 30-летние. Как ни странно, большинство из них – покупатели первого жилья, хотя эта категория серьезно пострадала от новых ограничений на ипотеку. В тех случаях, когда полтора года назад можно было взять кредит без первого взноса, сегодня требуется минимум €21 000. «Многие из этих молодых покупателей совершают не первую покупку [жилья] и могут купить больше благодаря добавленной стоимости своей прежней недвижимости», – говорит Лоран Вимон. Как бы то ни было, некоторые из этих результатов приводят в замешательство и требуют подтверждения во второй половине года.

Автор: Ксения Ватник