Рубрика: Новости недвижимости Франции

Четыре этажа на 25 «квадратов»: в Париже появился самый узкий дом

Бешеные арендные ставки во французской столице заставляют архитекторов фантазировать.

Что случилось? Два архитектора, Марк Сирвин и Клеманс Элиард, решили реконструировать старое, тёмное и узкое здание рядом с Hôtel des Invalides в седьмом округе. И теперь каждый из четырёх этажей представляет собой жилое пространство: ванная комната, кухня/гостиная, офис и спальня. Общая площадь здания – всего 25 «квадратов», сообщает The Local.

Подробности:

Пространство полностью оборудовано полезными кухонными приборами, такими как посудомоечная машина и духовка. На заказ изготовлены шкафы и вытяжки;

Металлический сетчатый пол, установленный на средних этажах, позволяет свету проникать во все уголки здания;

Гостиная занимает большую часть пространства: 15 кв.м в отличие от всего 3 кв.м для ванной комнаты в подвале;

Лестницы используются как дополнительное место для хранения вещей благодаря скрытым шкафчикам.

Архитекторы признают, что здание не подойдёт для семей с детьми, но оптимально для молодого работника, студента или кого-то, кто только начинает карьеру в Париже.

Интересные детали. На обновление дома ушло четыре месяца и около €3 000 за квадратный метр. И это весьма неплохо, учитывая, что в сентябре 2019 средняя стоимость недвижимости во французской столице достигла отметки в €10 000 за кв.м. А за последние 10 лет стоимость покупки жилья в Париже выросла на 63%. Спрос растёт, и число сделок неуклонно повышается.

Автор: Виктория Закирова

Встреча с делегацией французской компании “Veolia Environment”

В Министерстве финансов состоялась встреча с делегацией французской компании “Veolia Environment” во главе вице-президентом по Центральной и Восточной Европе Маликой Гендури.

Основной темой обсуждений стала концепция проекта по передаче в управление систем теплоснабжения в г.Ташкенте, в рамках государственно-частного партнёрства. В рамках проекта, предусматривается модернизация и развитие городской системы теплоснабжения до уровня международных технических и экологических стандартов, а также внедрение современных информационных систем для учёта выработанных и реализованных энергетических ресурсов.

“Veolia Environnement” — французская многопрофильная компания, базирующаяся в Париже. Специализируется на четырёх сферах деятельности: поставка и очистка воды, коммунальные услуги, энергетика и транспортные услуги. Компания является одним из лидеров в области оптимизации управления ресурсами с опытом работы в отрасли более 160 лет.

В завершении, компанией “Veolia Environment” был предоставлен на рассмотрение Министерству жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан и Хокимияту г. Ташкента концепцию соглашения, включающий в себя технико-экономическое обоснование по проекту.

Французский городок переманивает покупателей недвижимости из Парижа

Тур привлекает зарубежных и местных инвесторов выгодным расположением и высокой доходностью от аренды.

Что произошло? С 2017 по 2018 год число сделок с недвижимостью в городе, который называют вратами в замки Луары, возросло на 30%. За два года стоимость квадратного метра в городке выросла на €200, пишет The Local.

Цифры. На севере Тура средние цены на жильё держатся на уровне €3200 за кв. м, а на юге можно найти объекты и по €1000 за «квадрат». Для сравнения: в Париже жильё уже перешагнуло отметку в €10 000 за кв. м.

Инвесторам стоит обратить внимание на Тур — сателлит французской столицы. В ближайшие годы местный рынок будет только расти, а вместе с ним — и доходность объектов. На то есть несколько причин:

Этот динамичный город находится недалеко от Парижа: 55 минут на скоростном поезде TGV;

С 2009 года сюда переезжали многие парижские компании, поэтому здесь за 10 лет построены 10 000 единиц жилья;

Целых 19% населения города — студенты, а это претенденты на долгосрочную аренду;

Доходность от аренды по французским меркам высокая: 4-10% годовых;

Тут до сих пор действует освобождение инвесторов жилой недвижимости от уплаты налогов по закону PINEL;

Инфраструктура развивается. К 2035 году аэропорт Тура планируют расширить, а пассажиропоток — увеличить с 200 000 до 500 000 в год.

Контекст. Пока французы ждут дедлайна по Брекситу 31 октября и страдают от волнений на рынке, покупатели жилья и инвесторы устремились за «вторичкой» в небольшие города и сёла. Что делать, когда Париж стал европейским городом с самым дорогим жильём и заоблачной арендой? Покупать в Бордо, Антверпене, Тулузе и Туре.

Автор: Юлия Ершова

Аналитики назвали страны, где чаще всего выдают ВНЖ. И подсчитали новостройки

Своим исследованием с корреспондентом Prian.ru поделились эксперты международного агентства недвижимости Savills.

Что выяснили аналитики. Специалисты изучили число предоставленных видов на жительство на душу населения по всему миру за последние 20 лет. И оказалось, что Франция, Норвегия и Великобритания стали лидерами по числу выданных в 2018 году ВНЖ по отношению к общей численности населения — всё благодаря вмешательству частного сектора и государства.

Зачем они это сделали. Чтобы понять, как зависят друг от друга цены на жильё и объём предложения новостроек, а также каким образом эти факторы соотносятся с численностью населения. Всего в отчёт вошли 20 стран.

Почему это важно. Аналитики Savills считают, что глобальный финансовый кризис нанёс удар по объёмам

жилищного строительства во всем мире, и его наследие продолжает повсеместноформировать рынки жилья.

Главные выводы аналитиков:

Франция, Норвегия и Великобритания в 2018 году возглавили рейтинг по количеству выданных разрешений на строительство новых жилых домов. Правда, при этом во всех этих странах уровень ввода нового жилья в эксплуатацию находится ниже пикового значения 2005 года.

В 2018-м наибольший всплеск количества выданных разрешений на строительство жилья был зафиксирован в Сингапуре и на Тайване.

Во всём мире начиная с 2008-го снижение объёмов строительства сильно варьируется. Так, в Испании они сократились на 97%. Для сравнения, в России спад составил около 7% (по данным Росстата).

Цены на дома и квартиры по всему миру также снижаются нееравномерно. Так, в Бельгии за исследуемый период они упали на 3%, а в Испании и США — на 40%.

В 2018 году в США выдано самое большое количество ВНЖ — 1,3 млн. За три года до глобального финансового кризиса, в 2005-м, этот показатель составлял 2,2 млн. Всё это указывает на крайне высокий уровень предложения, который, в итоге, вылился в драматичное падение цен — на 39%.

В Испании пик выдачи видов на жительство пришелся на второй квартал 2007 года — 17 на 1000 резидентов. Но этот показатель обрушился вниз в 2009-м, когда «просели» цены на жильё. В итоге, в 2018 году в стране корриды выдали 1,75 видов на жительство на 1000 человек, что почти на треть (29%) больше, чем в 2017 году.

Цитата. Глава департамента мировых исследований Savills Софи Чик считает, что идустрия жилищного строительства имеет решающее значение для экономики страны: «Поэтому крайне важно, чтобы возводилось достаточное количество новостроек своевременно и в нужных местах, и чтобы эти дома реализовывали по корректным рыночным ценам».

«Всё это почти неизбежно требует вмешательства государства. Однако мы обнаружили, что объём строительства

практически везде значительно снизился и восстанавливается крайне медленно в отличие от стоимости жилья – мы наблюдаем рост цен во многих ведущих мировых городах», — добавляет эксперт.

Автор: Ольга Петегирич