Французский городок переманивает покупателей недвижимости из Парижа

Французский городок переманивает покупателей недвижимости из Парижа

Тур привлекает зарубежных и местных инвесторов выгодным расположением и высокой доходностью от аренды.

Что произошло? С 2017 по 2018 год число сделок с недвижимостью в городе, который называют вратами в замки Луары, возросло на 30%. За два года стоимость квадратного метра в городке выросла на €200, пишет The Local.

Цифры. На севере Тура средние цены на жильё держатся на уровне €3200 за кв. м, а на юге можно найти объекты и по €1000 за «квадрат». Для сравнения: в Париже жильё уже перешагнуло отметку в €10 000 за кв. м.

Инвесторам стоит обратить внимание на Тур — сателлит французской столицы. В ближайшие годы местный рынок будет только расти, а вместе с ним — и доходность объектов. На то есть несколько причин:

Этот динамичный город находится недалеко от Парижа: 55 минут на скоростном поезде TGV;

С 2009 года сюда переезжали многие парижские компании, поэтому здесь за 10 лет построены 10 000 единиц жилья;

Целых 19% населения города — студенты, а это претенденты на долгосрочную аренду;

Доходность от аренды по французским меркам высокая: 4-10% годовых;

Тут до сих пор действует освобождение инвесторов жилой недвижимости от уплаты налогов по закону PINEL;

Инфраструктура развивается. К 2035 году аэропорт Тура планируют расширить, а пассажиропоток — увеличить с 200 000 до 500 000 в год.

Контекст. Пока французы ждут дедлайна по Брекситу 31 октября и страдают от волнений на рынке, покупатели жилья и инвесторы устремились за «вторичкой» в небольшие города и сёла. Что делать, когда Париж стал европейским городом с самым дорогим жильём и заоблачной арендой? Покупать в Бордо, Антверпене, Тулузе и Туре.

Автор: Юлия Ершова