Недвижимость Италии и Франции

Миллиардер Ринат Ахметов купил королевскую виллу во Франции за €200 млн

Миллиардер Ринат Ахметов купил королевскую виллу во Франции за €200 млн

Александр Пятин

редактор новостей

Самый богатый человек Украины Ринат Ахметов за €200 млн купил виллу во Франции, когда-то принадлежавшую королю Бельгии Леопольду II. Его компания назвала покупку дома с 14 спальнями «долгосрочной инвестицией»

Украинский миллиардер Ринат Ахметов оказался покупателем виллы Les Cedres на юге Франции. На сайте инвестиционной компании Ахметова SCM Holdings Limited сообщается, что компания приобрела виллу у итальянского производителя алкогольных напитков Campari Group и рассматривает покупку как «долгосрочную инвестицию».

«Для SCM Holdings Limited недвижимость — ключевая сфера для инвестиций в Европе и Северной Америке наравне с добычей полезных ископаемых, металлами, энергией, медиа и транспортом», — указано в сообщении.

Вилла с 14 спальнями расположена на 35 акрах земли в коммуне Сен-Жан-Кап-Ферра, пишет Bloomberg. В августе прошлого года Campari сообщила, что заключила сделку по продаже виллы за €200 млн, сообщало агентство. При этом покупатель не назывался.

Когда-то этой виллой владел король Бельгии Леопольд II. В 1920-е года ее купила семья Марнье, произволители ликера Grand Marnier. В 2016 года Campari приобрела Grand Marnier Group, тогда же получив и виллу Les Cedres. Уже в следующем году Campari наняла брокера Savills для того, чтобы продать виллу за €350 млн.

Состояние Ахметова, по данным счетчика Forbes Real-Time — $6,7 млрд, он самый богатый украинский бизнесмен и занимает 272 строчку в глобальном списке богатейших людей мира. Ему принадлежат доли в горно-металлургической компании «Метинвест», энергетической ДТЭК, а также компаниях в сфере телекоммуникаций, финансов, транспорта, недвижимости и ретейла. Кроме того, он занимает пост президента украинского футбольного клуба «Шахтер». Представляющая Донецк футбольная команда с 2014 года проводила домашние матчи во Львове, Харькове и Киеве.

Недвижимость Италии и Франции

Париж назван самым привлекательным городом в мире для богачей

Париж назван самым привлекательным городом в мире для богачей

Среди покупателей недвижимости тон задают американцы.

Что случилось? Агентство недвижимости Barnes опубликовало рейтинг городов по числу продаж недвижимости среди сверхбогатых семей (тех, чей капитал составляет более $1 млн или €900 тыс), сообщает Le Figaro. По всему миру таких только 265 000 человек.

Парадокс. Французская столица сохраняет свою популярность, несмотря на политические потрясения, которые продолжаются уже больше года: протесты «жёлтых жилетов» и транспортную забастовку. Это тем более удивительно, если учесть, что половину иностранных покупателей объектов дороже $1,5 млн составляют американцы, а они обычно очень следят за окружающей обстановкой.

Цитата. «До тех пор, пока правительство и СМИ в массовом порядке не транслируют эту напряженность через Атлантику, американцы сохраняют свою привязанность к Франции и в частности к Парижу, – объясняет Жан-Кристоф Туэ, генеральный директор Barnes United States. – Они ценят “деревенский дух”, поскольку им интересна история района, в котором они собираются жить».

Рекорды продаж. «Париж выиграл от Брексита, от низких ставок, а также от хорошего экономического здоровья, – говорит Тибо де Сен-Венсан, президент Barnes. – Он стал исключением в мире: сделки и цены растут четвёртый год подряд».

В доказательство Barnes приводит цифры: они никогда не продавали столько объектов менее чем за 72 часа: 191 в 2019 году против 152 в 2018 году. Семейные квартиры просто не доходят до публики, потому что, как только они появляются в агентстве, сделка совершается после двух или трёх визитов. «Объекты, о которых мы никогда не сообщаем, составляют треть нашего портфеля», – уточняет Ришар Ципин, генеральный директор Barnes. – Мы вынуждены устраивать жеребьевку визитов, чтобы нам не наступали на пятки». Например, квартира площадью 91 кв м в Шатле (1-й округ) была продана за 24 часа, по цене €1,17 млн (почти €13 000 за кв м).

Топ-10

1.Париж

2.Нью-Йорк

3.Токио

4.Лос-Анджелес

5.Гонконг

6.Лондон

7.Торонто

8.Сан-Франциско

9.Лиссабон

10.Мадрид

Крупнейшим неудачником рейтинга стал Гонконг, скатившийся за год с первого на пятое место. Виной тому политический кризис, который вызвал массовый отток главных покупателей – китайцев – на материк. А вот Лондон, несмотря на Брексит, сохранил своё место. Эксперты Barnes считают, что покупатели заняли выжидательную позицию.

Москва, впервые вошедшая в список, расположилась на 47-м месте – между Хошимином и Лионом.

Автор: Ксения Ватник

Недвижимость Италии и Франции

€10 300 за квадрат: в Куршевеле студия стоит столько же, сколько в Париже

€10 300 за квадрат: в Куршевеле студия стоит столько же, сколько в Париже

Есть и дешёвые курорты, но на них мало кто хочет жить.

Что случилось? Портал SeLoger составил рейтинг цен на недвижимость на горнолыжных курортах Франции. В соперничестве Альпы – Пиренеи однозначно побеждают первые. Самые дорогие студии в Куршевеле: €10 299 за квадратный метр, почти столько же, сколько в Париже, где цена на вторичном рынке достигла €10 403 за квадрат. Однако на противоположном конце списка тоже оказалась станция в Альпах: Ле-Корбье в горнолыжной зоне Ле-Сибель, где кв. м продается всего за €1 775. Таким образом, причина не в географии. Просто фешенебельные и семейные места отдыха выбирают разные категории покупателей.

Цитата. Эксперты SeLoger с иронией комментируют заоблачные цены в Куршевеле: «На этом альпийском курорте с высоким содержанием меховых шапок, роскошных отелей и российских миллиардеров студия стоит в среднем €10 300 за кв. м».

Топ-3 самых дорогих курортов в Альпах:

-Куршевель: €10 299 за кв. м

-Шамони: €7 228 за кв. м

-Мерибель: € 7 081 за кв. м

Топ-3 самых дорогих курортов в Пиренеях:

-Котре: €2962 за кв. м

-Болкер: €2 346 за кв. м

-Арануэ: €2 181 за кв. м

Нижняя часть списка:

-Гуо-де-Ларбуст (Пиренеи): € 2 034 за кв. м

-Лез-Англь (Пиренеи): €1 958 за кв. м

-Ле-Корбье (Альпы): € 1 775 за кв. м

В то же время. Администрация многих курортов бьёт тревогу из-за низкой заполняемости жилых объектов, сообщает Francetvinfo. Отели и загородные дома большую часть года стоят пустыми, постояльцы находятся лишь на время рождественских каникул. Так, на крупном курорте Альп-д’Юэз «пустые кровати» составляют 65% фонда, в Орсьере – 60%, а в Ла-Тусюир (район Ле-Сибель) остаётся незанятым 85% жилья. Значительную часть невостребованного фонда составляют дома, построенные несколько десятилетий назад, не отвечающие современным представлениям о комфортном отдыхе.

Автор: Ксения Ватник

Недвижимость Италии и Франции

Загородные дома во Франции: Серебряный берег дороже Лазурного

Загородные дома во Франции: Серебряный берег дороже Лазурного

Но лидирует всё равно столичный регион.

Что случилось? Центр мониторинга LPI-SeLoger изучил цены на загородные дома во Франции. Всего их насчитали 3,4 млн. Как ни странно, престижный регион Прованс – Альпы – Лазурный берег лишь на третьем месте. Год назад он был вторым, но с тех пор цены в нем упали на 1,7%, а в Аквитании выросли на 6%.

Топ-3 средних цен выглядит так:

Иль-де-Франс: €351 600,

Аквитания: €322 600,

Прованс – Альпы – Лазурный берег: €317 300.

Средняя цена загородного дома – €248 200.

Самые дешёвые «дачи» – в Лотарингии: €118 600 и Оверни: €125 400.

Почему там покупают?

Эффект высокоскоростной линии: её запуск в 2017 году сократил расстояние между атлантическим побережьем («Серебряным берегом») и другими французскими регионами. Это повысило доступность и, следовательно, привлекательность Аквитании.

Рост спроса на жильё в столице региона, Бордо, повлёк повышение цен на недвижимость во всём регионе.

Французы просто любят отдыхать в Аквитании. Здесь находятся такие известные курорты, как Биарриц, Аркашон, Довиль и Ля-Рошель.

Автор: Ксения Ватник