Рубрика: Новости недвижимости Франции

На крышах Парижа будут выращивать овощи

Мэр французской столицы делает ставку на городские огороды.

Что случилось? В интервью для Journal du Dimanche действующий мэр Парижа Анн Идальго рассказала о грандиозных планах озеленения и экологического развития столицы. Если её переизберут, в следующие шесть лет (срок действия мандата) она собирается организовать высадку 170 000 деревьев «везде, где это возможно». За предыдущие шесть лет под её руководством было посажено 20 000 деревьев.

Озеленение затронет не только тротуары и пешеходные зоны, но и парковки, школьные дворы… И даже вертолётный порт. Отдельным пунктом идёт высадка деревьев на набережных Сены и создание новых парков, в том числе около Эйфелевой башни и Трокадеро.

Огороды. Кроме того, планируется запустить большой проект городского фермерства – выращивания внутри столицы продовольственных культур для собственного потребления. Флагманами программы станут два больших огорода, которые развернутся в 12-м и 16-м округах Парижа. Однако выращивать овощи планируется повсюду – на балконах, крышах и во дворах домов, в школах и колледжах.

Крыши. Особый порядок предусмотрен для новостроек: в каждое разрешение на строительство с размером крыши от 200 кв. м будет вписано обязательство разведения зелени.

Не только растения. В планах Анн Идальго – повышение биоразнообразия французской столицы. Для этого она намерена построить птичник и пункт наблюдения за пернатыми, приют для бездомных животных, а также организовать массовую установку скворечников и создание участков, способствующих развитию насекомых.

Выборы мэра Парижа пройдут уже скоро – в марте текущего года, и в случае переизбрания Анн Идальго сможет реализовать свои экологические инициативы, о которых много говорилось в предыдущие годы. Так, она планировала сделать центр Парижа полностью пешеходным, общественный транспорт – бесплатным, а также утроить количество велосипедистов.

Автор: Ксения Ватник

У Парижа появился новый французский конкурент на рынке недвижимости

Недвижимость здесь обходится выгоднее, чем в столице.

Что случилось? Financial Times пишет о том, что французский городок Ла-Боль на побережье Бискайского залива стал местом «нашествия» парижан, которые скупают здесь недвижимость. Город известен своими золотыми пляжами, и в высокий сезон его население подскакивает от 17 000 до 220 000.

Цитата. Давид Бильдер из Christie’s International Real Estate говорит, что среди жителей Парижа растёт разочарование в своём городе, особенно высокими ценами на жильё: «Они приезжают в Ла-Боль за высоким качеством жизни». По словам эксперта, за последний год доля недвижимости, приобретённой в этом городке в качестве основного места жительства, выросла с 40% до 67%.

Цены. По словам Давида Бильдера, за последние два года цены на жильё в Ла-Боле выросли на 9,4%, а в Париже – на 14%. Это ещё больше убедило французов в привлекательности недвижимости Атлантической Луары. В пределах 300 метрах от мора цены колеблются от €7000 до €20 000 за кв.м. Но по мере продвижения вглубь падают до диапазона €4000-7000 за «квадрат». В Париже, тем временем, уже невозможно найти района с ценами за квадратный метр ниже €10 000.

При этом Ла-Боль – самый дорогой город региона Атлантическая Луара. В то время как средняя стоимость по региону составляет €2 450 за кв.м, в Ла-Боле она равняется €4 340. За €200 000 в Ла-Боле можно купить двуспальные апартаменты площадью 40 кв.м в новостройке центра города. За €400 000 – двуспальные апартаменты или частный дом в пешей доступности от пляжа.

Перспективы трудоустройства. Ла-Боль находится недалеко от города Нант, где имеют офисы многие международные корпорации. По словам риэлторов, близость к Нанту – главный мотиватор для тех, кто переезжает сюда из французской столицы. Работа есть и в близлежащей коммуне Порнишет.

Узнайте больше: Вполне вероятно, в ближайшем будущем, учитывая спрос на недвижимость, рынок Ла-Боля ждёт стремительный рост. Тем более что Парижа нет даже в рейтинге самых счастливых мест для жизни во Франции, что ещё больше укрепляет местных жителей в решимости искать недвижимость в более отдалённых регионах. Инвесторам самое время присмотреться к таким городам, как этот.

Автор: Ольга Петегирич

В Париже микроквартиры площадью пять «квадратов» продают по €100 000

В качестве бонуса – вид на легендарные крыши французской столицы.

Что случилось? На французских сайтах продажи недвижимости можно найти объявления о продаже микроквартир площадью пять квадратных метров или даже менее. Несмотря на то, что жить в помещении размером с санузел очень некомфортно, цена квадрата может составлять €20 000.

Например. Квартирка площадью четыре квадрата, «достаточной, чтобы вытянуть ноги», – иронизирует Le Figaro, расположенная на шестом этаже: «прекрасно для поддержания формы», в 10-м округе (относительно близко от центра), около железнодорожных путей Северного вокзала. Это жильё стоит €80 000, или €20 000 за кв. м. Правда, если верить объявлению, речь идёт о красивом и ухоженном здании, а сам объект – в хорошем состоянии, и в ней даже есть душ и кухонный уголок.

Зато другая микроквартира, в 18-м округе (это Монмартр) продаётся намного дешевле, за €32 500, но и находится в плачевном состоянии: на шестом этаже в доме без лифта, прямо под крышей. При площади 5,48 кв. м получается всего около €6 000 за «квадрат». Однако и в ремонт нужно вложить немало.

Третье жилище, площадью около шести «квадратов», помимо душа, кладовки, плиты и холодильника имеет постель на антресолях. Для завлечения покупателей в объявлении указано: «сборы и налог на недвижимость почти нулевые». Цена вопроса: €45 000, или €7 500 за «квадрат».

Или вот, хорошее место: район Монторгёй, рядом Лувр и центр Помпиду. Квартира со свежей отделкой, площадью пять «квадратов», обойдётся в €90 000, или €18 000 за «квадрат». Сюда можно поставить большую кровать, но без кухни придётся обойтись совсем.

Самая маленькая квартирка из этой выборки: чуть более четырёх «квадратов», за €75 000, то есть €18 000 за кв.м. Рядом Люксембургский сад. Несмотря на размер, здесь есть кухонька и душ, а также прекрасный вид на крыши столицы.

Кому нужно такое жильё? Похоже, парижанам не из чего выбирать. Цены в столице растут четыре года подряд и уже превышают €10 000 за кв. м. В связи с этим власти пытаются установить «потолок» аренды. Однако миниапартаменты из этих объявлений продаются по цене элитной недвижимости. Возможно, всё дело в их выигрышном расположении.

Автор: Ксения Ватник

Премиальное жилье — 2020: Москва в тройке лидеров роста, американские мегаполисы дешевеют

Больше всего, по прогнозам аналитиков компании Savills, премиальная жилая недвижимость подорожает в Лиссабоне и Сиднее. При этом лидер прошлого года опустился на восьмое место

Компания Savills представила очередное исследование глобального рынка жилой недвижимости премиум-класса, посвященное прогнозам на 2020 год. По оценкам аналитиков, среднее значение стоимости премиальных жилых объектов в 27 мировых городах в наступившем году увеличится незначительно — всего на 1,8%. Тон будут задавать три города: Лиссабон, Сидней и Москва. Именно здесь цены должны вырасти более чем на 6%.

Что касается Москвы, возможно, рост окажется на уровне почти 8%. Это при том что 97% сделок обеспечивают внутренние покупатели. Пятерку замыкают европейцы — Париж и Амстердам, далее идут два представителя Китая — Гуанчжоу и Ханчжоу: во всех четырех городах рост цен ожидается в диапазоне от 2% до 5,9%.

Лидер 2019 года Берлин в прогнозах на этот год опустился на восьмое место, а компанию ему составят Сингапур, Лондон, Кейптаун и Шанхай. Первый американский город — Лос-Анджелес — появляется только на 14-м месте, вместе с ним в этой группе Токио, Женева, Пекин, Шэньчжэнь и еще один «американец» — Сан-Франциско: предполагаемый рост — максимум 1,9%.

Вообще никакого ценового роста эксперты не ждут от премиальной недвижимости Мадрида, Барселоны и Бангкока. Неважно обстоят дела у Мумбаи, Куала-Лумпура, а также Майами и Нью-Йорка: хорошо если они удержатся в старых ценовых границах, но могут и уйти на пару процентов в минус. Многие американские мегаполисы столкнулись с переизбытком предложения в премиальном сегменте вкупе с повышением налогов, на что рынки отреагировали снижением цен. Наконец, самый неутешительный прогноз дан в отношении Дубая и Гонконга: в первом возможно падение до почти 4%, во втором — до почти 7%.

Валерия Мозганова