Автор: admin

Во Франции немного поднялись цены на сельские дома

За 2019 год средняя стоимость сельского дома во Франции увеличилась на 1,8% до €171 000. Однако за последние три года в большинстве департаментов цены либо остались стабильными, либо упали.

Что случилось? Французское агентство сельской земли SAFER опубликовало отчёт о состоянии сельского жилищного рынка страны в 2019 году. По данным этого ведомства, за 2019 год средняя стоимость сельского дома во Франции поднялась на 1,8% и составила €171 000. На основании полученных от нотариусов данных можно сказать, что средний участок земли по каждой сделке имел площадь 5 500 кв.м, пишет French-Property.com.

Где дешевле? Дом в сельской местности дешевле €100 000 можно найти в Центральной и Северо-Восточной Франции, в Пиренеях и в Центральной Бретани.

Где дороже? Самые высокие цены, превышающие €233 000, зафиксированы вокруг Парижского региона, в Эльзасе, Верхней Савойе, на Средиземноморском побережье, на побережье Атлантического океана и вокруг городов Лион, Тулуза, Реймс, Нант и Бордо.

Смешанная картина. За последние три года в большинстве департаментов цены на сельские дома немного подросли, в некоторых – остались неизменными, но в 18-и департаментах – снизились. Это такие департаменты, как Верхняя Сона, Йонна, Шер, Мёз, Нижний Рейн, Па-де-Кале, Коррез, Крёз, Дордонь, Ланды, Аверон, Гар, Верхние Пиренеи, Эро, Лозер, Майен, Буш-дю-Рон и Верхние Альпы.

Продажи иностранцам. По данным авторов отчёта, доля иностранцев в общем числе сделок с сельскими домами во Франции в 2019 году составила 4,4%. Это на 0,7% меньше показателя 2018 года, при этом число британских покупателей сократилось на 10%. В некоторых регионах, особенно на Центральном Западе страны, доля иностранцев на этом рынке превышает 15%.

Автор: Ольга Петегирич

Трассу ВМХ построят в Джизаке

В Джизакской области будет построена трасса для велосипедного мотокросса. Ее спроектируют специалисты из Украины, Франции и Бельгии.

В Джизакской области началось строительство трассы ВМХ для спортсменов, занимающихся велосипедным мотокроссом, сообщила пресс-служба Национального олимпийского комитета.

«Сейчас хокимиятом Джизакской области и руководством Федерации велосипедного спорта Узбекистана тщательно изучается территория, где будет построена трасса», — говорится в сообщении.

Инициатором проекта выступил областная администрация. Трассу будут проектировать специалисты из Украины, Франции и Бельгии. Процесс постройки (после открытия международных авиарейсов) проконтролируют специальные эксперты.

По предварительным расчетам, трассу планируется открыть в сентябре этого года, отметили в НОК.

Велосипедный мотокросс (BMX Racing) входит в программу Олимпийских игр с 2008 года. Для этой дисциплины используется одноименный тип велосипеда — BMX.

«Россети Тюмень» присоединят к электросетям в Сургуте крупный строительный молл

Филиал АО «Россети Тюмень» — «Сургутские электрические сети» — ведет работы по технологическому присоединению к электросетям торгового центра «Леруа Мерлен», открытие которого запланировано в Сургуте на лето этого года. Капиталоемкость инвестиционного проекта превышает один миллиард рублей.

Появление крупной международной франшизы повлечет за собой создание около 200 новых рабочих мест, а также увеличение налоговых отчислений в бюджет экономической столицы ХМАО-Югры.

В рамках работ по технологическому присоединению к электрическим сетям торгового центра энергетики построят две кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ от РП-10 кВ №2 «ТРЦ» до ТП-10/0,4 кВ 2х1600 кВА ТЦ «Леруа Мерлен». Протяженность новых КЛ составит порядка 1,5 км, при этом около 500 метров будет выполнено методом горизонтально-наклонного бурения. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств – 1 600 кВт.

«Планируем завершить работы к 1 июня. Подрядным организациям, занятым на объекте, придется работать в сложных условиях в связи с принятыми мерами предосторожности и режимами изоляции из-за распространения коронавируса. Тем не менее четко организованные работы позволяют говорить, что с поставленной задачей мы справимся в срок», – отметил заместитель генерального директора по инвестиционной деятельности АО «Россети Тюмень» Кирилл Малков.

Объем инвестиций компании «Россети Тюмень» в проект техприсоединения ТЦ «Леруа Мерлен» составит около 15 млн рублей.

Ипотечный рынок Франции остановился из-за коронавируса

Развитие событий – «уравнение со многими неизвестными» для экспертов.

Ситуация. Непогашенные ипотечные кредиты во Франции били рекорды год за годом, и в итоге это начало беспокоить надзорные органы, рассказывает Primaliance. В прошлом декабре Высший совет по финансовой стабильности забил тревогу и заявил о «перегреве рынка кредитов физическим лицам». Он обязал банки не превышать коэффициент задолженности в 33% и не выдавать кредиты более чем на 25 лет.

Карантин. Однако желаемое охлаждающее действие, и даже больше, чем необходимо, на рынок оказал коронавирус. Хотя начало 2020 года давало ипотечным заемщикам крайне благоприятные знаки, карантин резко оборвал эту тенденцию. «Начало 2020 года до 15 марта было очень хорошим, – рассказал Жан-Марк Вилон, генеральный директор Crédit Logement, организации, объединяющей основные французские банки. – И вот настал карантин, и с этого момента, очевидно, активность явно упала чрезвычайно значительным образом».

Без чётких прогнозов. Участники кредитного рынка оказались словно в густом тумане, на их вопросы пока ни у кого нет ответов. Начнёт ли после отмены карантина, произошедшей 11 мая, рынок работать так же внезапно, как он резко замер в середине марта? Останутся ли процентные ставки такими же привлекательными?

Цитата. «Мы столкнулись с совершенно непредсказуемым кризисом, как по масштабам, так и по своему типу, – резюмирует Жан-Марк Вилон. – Это был, в конечном счете, выбор наших властей. Они решили остановить экономику. Влияние на жилую недвижимость – это, конечно же, сокращение числа сделок, особенно в 2020 году. Безусловно, влияние останется и в 2021 году, но часть последствий может быть ограничена».

Другой участник рынка, кредитный брокер Meilleurtaux проявляет осторожность в своём анализе: «На данном этапе мы предполагаем повышение ставки на момент выхода из кризиса, но оно будет зависеть, в частности, от продолжительности ограничений, которые определят срок остановки рынка. Однако тут надо быть предельно осторожным, потому что развитие событий зависит от уравнения, в котором много неизвестных».

Автор: Ксения Ватник