Недвижимость Италии и Франции

В Милане вновь заработал аэропорт Линате

В Милане вновь заработал аэропорт Линате

Он станет самым высокотехнологичным в Италии. Взлетно-посадочная полоса была отремонтирована, и построен новый торговый тоннель в коммерческой зоне.

После трех месяцев перерыва в работе наступил долгожданный момент (особенно для миланцев и туристов): в субботу, 26 октября, в 6 часов вечера был открыт аэропорт Линате. Первый рейс (Alitalia из Рима Фьюмичино) совершил посадку в срок: мэр Беппе Сала и министр инфраструктуры и транспорта Паола де Микели ожидали его на взлетно-посадочной полосе. В воскресенье утром в 6.30 взлетел первый самолет спустя 3 месяца перерыва: рейс Lufthansa отправился во Франкфурт.

Аэропорт был закрыт 27 июля прошлого года с переводом всех рейсов в аэропорт Милана Мальпенса. Теперь Линате вновь открывается и приобретает совершенно новый вид: взлетно-посадочная полоса была отремонтирована, а коммерческие площади были изменены с постройкой нового туннеля. Но это еще не все … Линате готовится стать самым технологичным аэропортом в Италии и одним из первых в Европе.

Несмотря на то, что он был вновь открыт для путешественников, аэропорт не будет полностью закрывать строительные площадки. Фактически, к 2021 году он планирует стать одним из самых высокотехнологичных аэропортов в Европе. Первым нововведением будет позиционирование во всей структуре устройств «Tac», которые заменят старые рентген-сканнеры. Это технология «интеллектуальной безопасности», способная быстрее и точнее осматривать содержимое багажа пассажиров.

Все будет проще и быстрее: больше не будет очередей у гейтов из-за отдельного контроля компьютеров и электронных устройств, а также жидкости в упаковках более 100 мл, обычно запрещенные к провозу, также можно будет загружать в ручную кладь. Строительство еще одного здания также запланировано на 2021 год.

Компания SEA, которая управляет системой аэропортов Милана, вложит 14 миллионов в план этого долгосрочного проекта. Помимо 50 миллионов вложенных в последние работы.

Недвижимость Италии и Франции

В центре Рима рабочие-ремонтники наткнулись на средневековые захоронения паломников

В центре Рима рабочие-ремонтники наткнулись на средневековые захоронения паломников

Вероятно, речь идет о гробницах, относящихся к церкви Санта-Чечилия-ин-Джордано, снесенной для постройки Оратория Дей Филиппини в начале 17 века.

Останки молодой женщины с раковиной в руке, что типично для могил паломников, и монетой, датируемой концом 11 — началом 12 века, и неподалеку останки мужчины. Это новое открытие, совершенное случайно под дорожным полотном Рима.

«Открытие, которое раскрывает часть средневековой жизни города», — прокомментировали эксперты.

Находку сделали рабочие компании Italgas, которые занимались заменой труб на улице Виа дель Говерно Веккио, в историческом центре Рима.

В первых двух могилах найдены скелеты молодой женщины с раковиной в руке и мужчины лет 30-40. Чуть дальше были обнаружены еще несколько захоронений — речь идет о кладбище с перегородками за большой кирпичной стеной, состоящем из нескольких частей, похоже, относящемся к средневековой эпохе.

Обнаруженные рядом со скелетами раковины и монеты, объясняют археологи, «приводят к мысли о кладбище, предназначенном для паломников и построенном вдоль Виа Папалис, дороги, ведущей из Сан-Джованни в Сан-Пьетро».

Недвижимость Италии и Франции

Проверка на крепость

Проверка на крепость

Эксперты воссоздадут генуэзские башни полуострова

Текст: Алексей Вакуленко (Симферополь)

Российские ученые вместе с коллегами из Италии исследовали башни и крепости, которые в средние века в Крыму построили генуэзцы. Даже те, чье генуэзское происхождение у ряда специалистов вызывает сомнение, как в случае с Чоргунской башней в Севастополе. В результате они создали 3D-модели генуэзских сооружений, которые позволят в будущем восстановить их исходный вид.

Курс на ЮНЕСКО

Крымская экспедиция для российских и итальянских специалистов стала первым этапом («Генуэзские крепости Крыма и черноморско-азовского бассейна») в рамках проекта итальянской организации Italia Nostra «Генуэзские крепости в мире — европейский проект EIRENE 2016-2018 гг.». Сотрудничество ученые обеих стран еще в апреле закрепили соглашением. С российской стороны документ подписали представители Комиссии этнографии, антропологии и археологии Московской городской организации Русского географического общества, сотрудники Института этнологии и антропологии РАН и руководитель археологического общества «Терра» Руслан Тюрин.

Сотрудник государственного университета Генуи Джордано Монтеккио отметил, что проект нацелен на то, чтобы генуэзские крепости Крыма были признаны объектами всемирного культурного наследия ЮНЕСКО как серийный памятник, то есть в едином комплексе всех таких крепостей в мире.

— Это высокая и очень непростая цель, — признал он. Вместе с тем, Монтеккио рассказал, что в будущем на основе полученных исследований исторических территорий планируется создать туристический маршрут.

«Плачевный» статус

Вместе с тем, ученые выразили обеспокоенность плачевным состоянием памятников и пространств вокруг них — за исключением Судакской крепости, на территории которой находится музей. Старший научный сотрудник археологической компании «Терра» Степан Неснов был неприятно поражен состоянием крепости Алустон в Алуште.

— На ее территории возведен недостроенный гостиничный комплекс, — рассказал он. — Проект заморожен, но памятник-то частично разрушен. Видно, что местные жители пристраивали к стенам крепости свои дома, используя камни из этих же крепостных стен в качестве строительного материала.

Аналогичную ситуацию Неснов отметил и у ряда генуэзских башен в Феодосии:

— Они постепенно разрушаются, рядом с ними находятся частные строения, это также вызывает опасения.

Со своей стороны ученый секретарь комиссии этнографии, антропологии и археологии Московского городского отделения Русского географического общества, научный сотрудник Института этнологии и антропологии РАН Никита Хохлов удивился наличию в некоторых башнях глубоких отверстий.

— В них живут бездомные, — рассказал он и добавил, что еще одной проблемой являются «росписи» туристов.

Взгляд сверху

По словам Хохлова, за полмесяца полевых работ ученые решили создать объемные модели трех крепостных башен: Алустон, Чоргунской и Чобан-Куле под Судаком.

— Большинство этих памятников не видны с земли, — пояснил он. — И поэтому мы решили с воздуха посмотреть, как они выглядят, где их границы, создать 3D-модели, чтобы их виртуально восстановить. Посмотреть, в каком виде эти башни существовали ранее, реконструировать стены и всю внешнюю среду. На каждом объекте мы отсняли уже около одного квадратного километра.

По словам итальянского профессора, представителя организации Italia Nostra Джованни Спалла, в будущем модели крепостей смогут увидеть туристы.

— Будут предлагаться альтернативные маршруты, по которым любой человек сможет не просто пройти, а с помощью современных технологий, QR-кодов получать дополнительную информацию, которую соберет наша группа исследователей, — пояснил он.

Ученый подчеркнул, что в своей работе он и его коллеги не берут во внимание непризнание ЮНЕСКО Крыма как российской территории, поскольку исходят из того, что их работа должна идти «вне политических разногласий».

Оценивая перспективы включения крымских памятников в список культурного наследия организации, Спалла назвал полностью соответствующей критериям организации башню Чобан-Куле.

А Судакская крепость, например, при всей своей уникальности этим критериям не соответствует, поскольку слишком близко к ней расположены различные строения и сооружения, — отметил он. — Но вот вопрос: следует ли из-за этого отказываться от включения одной из самых красивых генуэзских крепостей в мире в список ЮНЕСКО?

История

Генуэзская Республика существовала в XI-XVIII веках на северо-западном побережье Апеннинского полуострова. В период с XIII по XV века государство имело колонии и укрепленные торговые центры генуэзских купцов в Северном Причерноморье, в том числе в Крыму. В частности, генуэзские колонии размещались от Балаклавы до Керчи и имели общее название Капитанство Готия. В его состав входили крепости Чембало (район Балаклавы), Солдайя (Судак), Кафа (Феодосия), Воспоро (Керчь) и ряд факторий. В основном генуэзцы занимались торговлей.

Генуэзцы строили фортификационные сооружения, чтобы защитить свои крымские территории от кочевников. Их крепости сохранились в разных районах полуострова, наиболее известны крепость в Судаке, Чембало и цитадель в Феодосии.

Кстати

По состоянию на 2019 год в Списке всемирного наследия представлен 1121 объект в 167 странах-членах Конвенции ЮНЕСКО об охране всемирного культурного и природного наследия. Среди преимуществ статуса — дополнительная гарантия сохранности и целостности таких объектов и приоритет в привлечении финансов для их поддержки, прежде всего из Фонда всемирного наследия.

Недвижимость Италии и Франции

JLL: инвестировать в итальянское жильё становится всё выгоднее

JLL: инвестировать в итальянское жильё становится всё выгоднее

Демографическая ситуация в стране положительно влияет на сектор недвижимости.

Ситуация. По данным JLL, такие факторы, как увеличение количества студентов, уменьшение размера семьи, старение населения, растущая урбанизация создают спрос на недвижимость в Италии. Неудивительно, что 68% инвесторов Европы пользуются этой возможностью, чтобы вложить деньги в местное жильё, сообщает Idealista.

Цитата. Глава жилищного отдела итальянского филиала JLL Антонио Огня отметил, что новое поколение сегодня – более мобильное и гибкое. А потому будет, скорее всего, выбирать не домовладение, а аренду, что в свою очередь положительно скажется на инвестиционном рынке.

Цифры. В 2018 году объём активов под управлением частных инвесторов, ориентированных на сдачу недвижимости в аренду, вырос в Европе на 30%. В Италии показатель был ещё выше. В начале 2019 года 30% сделок, зарегистрированных в Милане, заключили частные лица, которые планируют сдавать в аренду купленные апартаменты.

В 2018 году количество контрактов аренды превысило 900 000, а продажи составили около 578 000. Высокий уровень арендуемой недвижимости – в Милане, Турине, Болонье.

Перспективы. По мнению аналитиков, в ближайшие годы на итальянский рынок повлияют:

Рост процентных ставок по ипотеке, что скажется на числе сделок и ценах;

Увеличение покупательской способности миллениалов, которые, скорее всего, предпочтут аренду покупке;

Рост цен и предложения, повышение качества жилья. Но всё будет зависеть от конкретного региона;

Новые тенденции, такие как коливинг, студенческое и многосемейное жильё.

Автор: Виктория Закирова