Автор: admin

Цены на электроэнергию и газ для домохозяйств в Италии выше чем в любой стране ЕС

Итальянцы платят за электроэнергию и газ больше других европейцев.

Согласно данным, опубликованным сегодня Cgia, цены на электроэнергию и газ для семей резидентов Италии выше, чем где-либо в зоне евро.

По сравнению со средним показателем в 19 странах, которые используют единую валюту, средняя стоимость электроэнергии в Италии выше на 29,6%. Что касается газа, то в среднем итальянская семья с потреблением от 20 до 200 ГДж платит на 8,2 процента больше чем соседи-европейцы.

В 2019 году в Италии немного снизились только тарифы на газ и телефон. Согласно данным, опубликованным CGIA, тарифы в Италии фактически продолжают постоянно расти, и единственные зарегистрированные снижения касались стоимости газа (скудные -0,9 %) и телефонной связи (-6,1%).

Все остальные тарифы, однако, претерпели значительное увеличение: в частности, подорожали проезд в городском транспорте (+2,6 процента), почтовые услуги (+3,4%), электричество (+5 %), вода (+2%), проезд в железнодорожном транспорте (+7 %) и сбор отходов (+1%).

Скидка на миллион

Венеция продает целый остров

Текст: Нива Миракян («Российская газета», Рим)

Помимо распродажи домов за символическую сумму 1 евро, на Апеннинах теперь можно приобрести куда более масштабную недвижимость — в Венецианкой лагуне выставлен на продажу целый обитаемый остров Тессера. Правда ценник осилит не каждый — за остров просят 2,2 миллиона евро.

Объект находится недалеко от международного аэропорта имени Марко Поло и соседствует с островом венецианских стеклодувов Мурано. На территории площадью 4100 квадратных метров размещены дом, несколько построек, есть собственный причал. Вокруг Тессеры разбит виноградник и сад.

Как до, так и после объединения Венеции остров использовался в военных нуждах, а потом был продан в частные руки. Нынешний владелец острова, девелопер немецкого происхождения Эвард де Боно пытается «избавиться» от своих роскошных владений почти 15 лет. Еще в 2019 году просил за свой остров 3,2 миллиона евро, но поскольку покупатель так и не нашелся, теперь Вынужден сделать гигантскую «скидку» в 1 миллион евро.

Не исключено, что на этот раз, в ходе торгов 3 марта, остров, наконец, уйдет с молотка. Рынок элитной недвижимости стал потихоньку приходить в себя после затяжного кризиса. Так, недавно в венецианкой лагуне удалось продать сразу два острова — Сакка Сессола и Сан Клименте.

Между тем, в 2020 году, в рамках масштабного плана по утилизации госимущества, нацеленного на заполнение финансовых дыр в бюджете, в Италии на продажу выставлены 93 объекта недвижимости на общую сумму 145 миллионов евро. Среди уникальных инвестиционных объектов, в частности, значатся: бывшие казармы во Фриулии-Венеция-Джулии, бывший монастырь, вилла с видом на море в Лигурии, квартиры и чердак в элитном миланском районе Навильи, исторические здания в Пьяченце и Болонье, старинная вилла в сельской местности Флоренции и офисные помещения на знаменитой площади Пьяцца дель Кампо в Сиене.

Только 6% собственников недвижимости в Италии моложе 35 лет

Жильё покупают люди постарше – у молодёжи не хватает средств и стабильности

Что случилось? Согласно данным отчёта «Недвижимость в Италии в 2019 году», владельцы почти всей жилой недвижимости в стране (32 млн единиц из почти 35 млн) – физические лица. Несмотря на сложную ситуацию в стране, итальянцы предпочитают не арендовать, а покупать жильё. Налоговым резидентам страны принадлежит порядка 19,5 миллионов жилых единиц, а количество арендованных домов – втрое меньше: около 6 миллионов, сообщает Италия по-русски.

Факты:

-Ломбардия – самый крупный итальянский регион в плане общей стоимости жилья: €822 млрд.

-Больше всего владельцев итальянской недвижимости (14 млн) находятся в возрасте 35-65 лет. На втором месте – люди старше 65 лет (9,5 млн), а на последнем – младше 35 лет (1,5 млн).

-Из-за отсутствия стабильных доходов спрос на местное жильё среди молодёжи остаётся очень низким.

Кстати, множество регионов Италии предлагают сейчас более чем доступное жильё. К примеру, в местной деревушке можно купить недвижимость по цене чашки кофе. А в центре Апулии можно купить дом за один евро. И это не деревня.

Автор: Виктория Закирова

92% итальянцев владеют недвижимостью, но только 6% из них моложе 35 лет

Последние данные представлены в отчете «Недвижимость в Италии в 2019 году», подготовленном Налоговой службой. Из 34 871 821 единиц жилой недвижимости 32 192 053 единиц принадлежат физическим лицам.

Несмотря на кризис и налоги, итальянцы предпочитают покупать недвижимость. В 2019 году стоимость жилой недвижимости, принадлежащей физическим лицам, составляла 5 211 млрд евро (плюс еще 315 млрд евро стоимости нежилой недвижимости (в основном, это автомобильные гаражи)).

Общая стоимость недвижимости, принадлежащей частным лицам и компаниям, составляет 6000 миллиардов евро.

Основные дома (дома, где владелец имеет налоговую резиденцию) составляют более 19,5 миллионов единиц, а количество арендованных домов, чуть превышает 6 миллионов.

Это данные, которые происходят из налоговых деклараций (всегда остается сомнение, что не все договоры аренды зарегистрированы должным образом).

Регион с самой высокой общей стоимостью жилой недвижимости — Ломбардия, с 822 миллиардами евро.

Цифра, которая много говорит о возможной эволюции рынка в ближайшие годы, связана с возрастом владельцев: всего 1,5 миллиона лиц, являющихся владельцами недвижимости в Италии, моложе 35 лет; почти 14 миллионов имеют возраст от 35 до 65 лет и 9,5 миллионов — возраст за 65 лет.

Таким образом, все последние анализы сходятся во мнении, что спрос на жилье среди молодых людей в Италии остается очень слабым (прежде всего из-за отсутствия стабильных доходов).