Автор: admin

Французы компенсируют нехватку иностранцев на рынке недвижимости Франции

Внутренний спрос неуклонно растёт, особенно в сельской местности.

Ситуация. Рынок жилья Франции в последние несколько месяцев демонстрировал приличный рост, поскольку городские жители с дорогостоящими домами, особенно в Париже, стремились покупать недвижимость в сельской местности, в том числе в таких регионах, как Пуату-Шарант, сообщает NY Times.

Главная причина такой миграции – желание иметь место, в которое можно перебраться в случае повторных вспышек пандемии. Также, по мнению специалистов Prestige Property Group, повлияли более выгодные условия займов: ипотеку на 10 лет можно получить под 1,5-1,75% годовых.

Спрос:

-Несмотря на то, что Франция вошла в список самых популярных стран мира для покупки недвижимости после карантина, доля иностранцев значительно снизилась. Тем не менее, многие агентства отметили значительный рост сделок, но в основном с французами.

-В июне зарубежные покупатели жилья начали возвращаться, поскольку ограничения на поездки были сняты. Особенно высокий интерес наблюдался со стороны жителей крупных мегаполисов, таких как Лондон, Женева, Берлин, Амстердам, Монако. Дополнительной движущей силой для британцев стало приближающееся завершение «переходного периода» Брексита 31 декабря 2020 года, так как французы могут усложнить условия.

-Согласно январскому отчету Notaires de France, доля иностранных покупателей-нерезидентов на материковой части Франции неуклонно снижалась с 2008 года, пока не достигла минимума в 1,7% в 2018 году. Традиционно основа зарубежного спроса – Китай, Италия, США, Россия и Ближний Восток.

Цены:

-По данным Notaires de France, в первом квартале 2020 года средняя стоимость существующих домов и квартир в регионе Новая Аквитания, который включает популярный ныне регион Пуату-Шарант, составляла €1 730 за квадратный метр. В Пуатье, историческом центре Пуату, средняя цена на вторичное жильё в первом квартале 2020 года снизилась в сравнении с годом назад на 2,4% до €160 000.

-На данный момент цены на жильё в Париже падают, в других французских мегаполисах – растут. По мнению местных экспертов, стоимость французских новостроек может взлететь в ближайшие месяцы.

Автор: Виктория Закирова

Деньги прошли мимо собора

Счетная палата Франции заинтересовалась пожертвованиями для Нотр-Дама

Текст: Вячеслав Прокофьев (Париж)

Отчет Счетной палаты Франции о том, как обстоят дела с восстановлением собора Парижской Богоматери, привлек к себе внимание французов. И было с чего. Дело в том, что контролеры в первую очередь тщательно изучили финансовую сторону реставрационных работ, а если конкретно, проанализировало то, как расходуются средства, пожертвованные на возрождение храма после разрушительного пожара в апреле прошлого года.

Напомним, что с тех пор почти 340 тысяч частных лиц и компаний, включая богатейшие французские, перечислили на восстановление огромную сумму — 835 миллионов евро. Понятно, деньги шли не напрямую Нотр-Даму, а созданным для этой цели специальным фондам. Так вот, по данным Счетной палаты, некоторые из них использовали до полмиллиона евро из полученных средств на свои собственные административные расходы, что, заметим, не вяжется с высокими принципами благотворительности.

Но главная претензия, а ее сформулировал председатель палаты Пьер Московиси, направлена в адрес головной структуры по реабилитации Нотр-Дама — государственного учреждения, созданного по инициативе президента Эмманюэля Макрона и находящегося под эгидой местного министерства культуры. Именно оно призвано планировать и осуществлять все работы в главном храме страны. По словам Пьера Московиси, было установлено, что пять миллионов евро, которые ежегодно тратятся на функционирование этого учреждения, включая зарплату сотрудников, аренду бюро площадью без малого 500 квадратных метров, покрываются за счет донорских взносов.

«Мы не уверены в том, что дарители хотели финансировать зарплаты этих людей, а также оплачивать их штаб-квартиру, что не имеет непосредственного отношения восстановлению собора», — заявил он со свойственной ему дипломатичностью (недаром провел многие годы в Брюсселе в качестве одного из комиссаров Еврокомиссии), по сути, о нецелевом использовании пожертвованных миллионов. Как считает Московиси, деньги на эту организацию должен выделять сам минкульт, тем более что четверть ее персонала занята проектами, которые не сильно связаны с Нотр-Дамом.

В Счетной палате также удивлены тем, что минкультуры до сих пор не инициировал собственного административного расследования по поводу драматического события, потрясшего всю Францию, и не только. Ведь до сих пор с точностью не установлено, что привело к пожару. Согласно предварительным результатам официального расследования, причинами пожара могли быть и короткое замыкание, и непотушенный окурок. Тем не менее сейчас абсолютно ясно, что была допущена халатность в обслуживании энергооборудования Нотр-Дама, а круглосуточное наблюдение за ним было отменено незадолго до ЧП. А это значит, что кто-то должен был понести за это ответственность, настаивают в Счетной палате.

На сегодняшний день, по некоторым данным , уже освоены порядка 160 миллионов евро пожертвований. Как сообщил архиепископ Парижа Мишель Опети, «закончена стабилизация собора, а собственно реставрацией можно будет заняться в январе 2021 года». Но до этого в ближайшие месяцы предстоит полностью разобрать 200 тонн металлических строительных лесов, что были возведены на верхотуре собора еще до пожара и деформировались под воздействием огня. Этим сейчас посменно занимаются две бригады промышленных альпинистов. Специалисты также приступили к реставрации большого храмового органа, состоящего из восьми тысяч труб и сотен деталей из дерева и металла. Пламя его миновало, однако уникальный по звучанию музыкальный инструмент подвергся термическому шоку и пострадал от воды при тушении огня. Теперь его следует разобрать, тщательно очистить и настроить. По мнению экспертов, на это уйдет не менее двух лет.

Total к 2025 году планирует увеличить производство зеленой электроэнергии в 5 раз

Сегодня валовая мощность производства низкоуглеродной электроэнергии Total составляет около 9 гигаватт, из которых более 5 ГВт приходится на возобновляемые источники энергии. Компания Total намерена увеличить этот показатель в пять раз к 2025 году, чтобы стать одним из ведущих игроков в области ВИЭ во всем мире.

Total укрепляет свое присутствие на испанском рынке электроэнергии за счет соглашения с испанским девелопером Ignis о разработке 3,3 гигаватт (ГВт) солнечных проектов, расположенных недалеко от Мадрида и Андалусии. Первые проекты в портфеле Ignis планируется запустить в 2022 году, а к 2025 году все они будут запущены в производство. Вознаграждение будет выплачиваться концерном Total компании Ignis по мере развития проектов.

Эта сделка следует за двумя соглашениями, подписанными в феврале 2020 года с Powertis и Solarbay Renewable Energy для разработки почти 2 ГВт солнечных проектов; и приобретением в мае прошлого года у Energias de Portugal ее портфеля из 2,5 млн клиентов и двух газовых электростанций комбинированного цикла (850 МВт).

Эта операция пополнит портфель солнечных проектов на более чем 5 ГВт, разрабатываемых в Испании к 2025 году, и позиционирует группу как крупного игрока в так называемом энергетическом переходе страны, способствуя стремлению Испании производить 70% своей электроэнергии из возобновляемых источников к 2030 году, а затем 100% к середине века.

Этот портфель солнечной энергии позволит группе покрыть все потребление электроэнергии своими промышленными площадками в Европе к 2025 году: для этого группа будет закупать почти 6 ТВтч в год зеленой электроэнергии, вырабатываемой ее испанскими солнечными площадками, через соглашение о покупке электроэнергии, охватывающее более 3 ГВт солнечных ферм. Это будет самый крупный корпоративный PPA в мире.

Таким образом, благодаря своим возможностям торговли электроэнергией группа сможет поставлять на все свои европейские объекты конкурентоспособную зеленую электроэнергию в соответствии со своей целью углеродной нейтральности. Объем выбросов парниковых газов будет сокращен почти на 2 миллиона тонн в год.

«Total становится одним из основных игроков энергетики в стране, участвуя как в производстве возобновляемой и газовой электроэнергии, так и в распределении газа и электроэнергии. Наша цель, прежде всего, состоит в том, чтобы обеспечить чистое, доступное электричество нашим клиентам в жилых районах Испании. Испания является приоритетной страной для Total в Европе, и мы полностью намерены использовать возможности роста рынка, которые предлагает эта страна, чтобы ответить на вызовы энергетического перехода к углеродной нейтральности, — сказал Патрик Пуянне, председатель и генеральный директор Total. — Это решение о масштабных инвестициях в возобновляемые источники электроэнергии для обеспечения всех наших промышленных операций в Европе зеленой энергией является конкретным доказательством нашего решения перейти к декарбонизации наших европейских операций в соответствии с нашими новыми климатическими амбициями. Он также демонстрирует ценность интеграции производства, торговли и сбыта в электрическую цепочку”.

Total формирует портфель низкоуглеродных операций с электроэнергией, чтобы к 2050 году на них приходилось 40% ее продаж.

Владимир Алексеев

Нотр-Дам восстановят по-старому

Текст: Вячеслав Прокофьев («Российская газета», Париж)

Дубовый каркас крыши Собора Парижской Богоматери, от которого остались лишь истлевшие головешки после разрушительного прошлогоднего пожара, восстановят в его первоначальном виде и с использованием старинных технологий.

Как это будет происходить в реальности, было продемонстрировано в эти дни в Париже на площади перед главным храмом Франции. И сделали это десять добровольцев из ассоциации «Плотники без границ» при полном содействии местных властей. Для этого на месте они собрали один из главных элементов кровли — треугольную дубовую стропильную ферму высотой в 15 метров — и подняли эту трехтонную конструкцию не с помощью современного крана, а средневековой системы канатных тросов и шкивов.

Впрочем, время плотницкого этапа реконструкции храма еще не подошло, и, судя по всему, он стартует не ранее 2022 года. А пока полным ходом идут работы по демонтажу двух сотен тонн металлических строительных лесов на верхотуре собора, что расплавились во время пожара. Этим занимаются посменно две бригады специально подготовленных промышленных альпинистов.